,因中国华融回归不良资产主业

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发布时间:2018-11-28 19:20

惠誉下调华融置业评级至A-,因中国华融回归不良资产主业

2018-11-28 11:03来源:公司深读信用/信用评级/房地产

原标题:惠誉下调华融置业评级至A-,因中国华融回归不良资产主业

文/史额黎

11月28日,搜狐财经“公司深读”从惠誉国际评级官网获悉,惠誉将中国华融全资子公司华融置业有限责任公司(下称“华融置业”)的主体评级从“A”下调为“A-”,并列入评级负面观察名单。

此外,惠誉还将华融置业子公司华融寰宇投资控股有限公司境外发行的高等级债券债项评级从“A”下调为“A-”,并列入评级负面观察名单。

惠誉称,其做出评级下调,主要考虑到华融置业与母公司中国华融之间的联系减弱,及华融置业涉足的非核心业务。

华融置业是中国华融经营房地产相关不良资产开发的独家平台,亦是其境外融资中心。华融置业使用母公司集团的品牌名称,并通过母公司提供部分银行信贷担保及股东贷款和集团内公司拆借形式的流动性支持,从母公司获得资金支持。

华融置业官网称,华融置业结合中国华融不良资产管理主业,创新“存量+增量”不良资产盘活新思路,打造了华融•琴海湾、华融•蓝海洋、华融•山水苑、中国华融大厦等系列房地产开发项目以及以涿州高铁新区项目为代表的土地一级开发项目。

惠誉对中国华融的评级为“A”。华融置业与母公司的评级差异反映了华融置业在不良资产房地产开发行业重新定位的过程中,与母公司间发展中的协同效应。

惠誉预计,继中国华融的集团战略重新回到不良债务资产管理的核心业务以后,华融置业有望调整其业务模式,再次聚焦房地产相关的不良资产开发业务。

因此,惠誉将华融置业的境外金融投资业务(约为华融置业总资产的70%)视为非核心业务,并认为该部分业务的重新定位尚需时日,且存在潜在执行风险。

惠誉还认为,如果华融置业在支持中国华融核心业务方面所发挥的作用进一步降低、中国华融持股大幅稀释或高于惠誉预计的损失令支持来源承压,导致中国华融和华融置业之间的联系进一步减弱,则可能触发评级下调。

据国君固收团队统计,华融置业目前在境内发行有“17华置F1”、“17华融置业PPN001”、“17华置债”三只债券。

国海证券11月22日发布的报告称,上海新世纪今年6月对“17华置债”的信用评级为“AA+”,主体信用评级为“AA+”,评级展望为稳定。大公国际今年6月对“17华置F1”的信用评级为“AAA”,主体信用评级为“AAA”,评级展望为稳定。截至22日,两只债券的信用评级无变化。

针对惠誉下调评级一事,华融置业在11月19日发布公告,称此次评级调整对其偿债能力没有影响。“截至目前,公司各项业务经营情况正常,未出现无法偿付到期债务、利息逾期等情况,流动风险总体安全可控。公司资信状况良好,控股股东中国华融资产管理股份有限公司给予公司一如既往的支持。”

国海证券作为“17华置债”的受托管理人,也表示此次惠誉下调评级对“17华置债”的偿付未造成影响,华融置业偿债资金充足,华融置业的债务不存在较大信用风险。

今年4月,中纪委通报称,中国华融党委书记、董事长赖小民涉嫌严重违纪违法接受纪律审查和监察调查。随后,原广东银监局局长王占峰接替赖小民出任中国华融党委书记、董事长一职。

据媒体报道,王占峰就任不到一个月内的三次露面,每次均强调“回归主业”,也就是不良资产处置。“在业务发展上回归本源,聚焦不良资产经营主业,调整发展方式和业务模式,全力以赴做好重点风险的防范和化解,切实提升服务实体经济能力。”王占峰在今年5月召开的中国华融内部会议上说。

中国华融2017年年报显示,该集团其他收入及净损益总额由2016年的43.63亿元增加至2017年的53.95亿元,这主要是源于华融置业房地产开发相关收入的增长。华融置业2017年的房产销售及一级土地开发收入为36.4亿元,同比增长28.3%。返回搜狐,查看更多

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